Unavez aprobado el acuerdo de instalación, el disidente (no creo que se refiera a los locales) puede librarse de pagar (por el art. 11 de la LPH) pero si en cualquier momento desea participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados, con la aplicación
Clavespara entender el artículo. Las plantas bajas están obligadas a contribuir a los gastos de comunidad de acuerdo a su cuota de participación, tal como establece la Ley de Propiedad Horizontal. Aunque esta situación puede generar cierta controversia, es importante recordar que la normativa no contempla ninguna excepciónTengoun local comercial que está vacío y nunca ha funcionado nada, igual que los otros seis locales que componen la zona comercial (uno de los cuales es propiedad de Mapfre). La administración de la comunidad nos cobra sagradamente la cuota mensual, pero no han hecho nada por el mantenimiento de la zona de los locales. SISE OPONE A LA DEUDA? Pues un proceso civil, lo que implica procurador y abogado. En la elaboración del certificado de cuentas con la comunidad el administrador debe tener en cuenta la cuota de participación del local, y también si este tiene alguna excepción válidamente acordada y recogida en los estatutos válidamente Loslocales podrán ser objeto de división, agregación o segregación, sin el permiso de la Junta de Propietarios, siempre que la cuota de participación siga siendo la misma sumando las divisiones efectuadas o, en caso de agregación, que la nueva sea igual a los anteriores locales ahora unidos.
